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            在这波房价上涨浪潮之后,与已经购买房屋的人之间的差距已经扩大。 班级合并不再跟上他们。 他很绝望。 如何打破心理障碍?

            苏州SOE优化 业务范围 2020-10-14 20 0

            挣钱过生活吧,别想太多,伤身。人世间的事谁说的清楚呢!一切都是无常的。乔家大院那么大一片房子,后代也住不得。

            其实

            房价上涨已经是客观事实,只能尽量去提升自己,去开源,逼自己一把。我也是工作了很多年,因为没有户口没法买房眼睁睁看着房价翻了好几倍,已经和同龄人拉开了很大的距离,以为永远没法再买了,但是今年终于上车,说没有压力那是不可能的,但也没有好的办法,想办法去理财,做些副业,不要停止提升自己。只要一个脚不停的放在另一个脚的前面,其他随其自然,不一定就是不可能。

            其实

            心态放平衡一点,一两套正常的房产改变不了一个人的阶级。

            大多数的家庭拥有一套或者两套房产,三套以上的不太多,那种手里提着一大串钥匙的包租公是极少数。

            对于只有一套自住房产的人,房价涨跌对他们影响不大,毕竟大部分一般也不会变现或者抵押唯一的住房去投资或者消费的,涨也是浮盈。

            这一波的房价上涨,官方数据大致在5%左右,实际估计要更高一点,不同城市不同区域也有较大差异,但应该还称不上暴涨的程度,按照10%来算,一套市值一千万的房子,上涨100万左右,的确超过了大部分家庭辛苦工作的年收入了,但也没有达到完全锁死阶层的程度,通过自身努力,持续积累,还是可以提升自己生活水准的。

            与其气馁绝望,不如化作动力,激励自己,好好努力,好好生活,如果暂时没有找到特别好的方向,就投资自己,不断学习,提高自己的能力和价值,所有的努力和积累都是有价值的,厚积薄发,总会发挥自身价值。

            其实

            阶级固化是个伪命题,社会财富是不断地在再分配。阶级也是不断地在变化。

            远一点的说,刚解放的时候,地主资本家可是倒了血霉了,基本上也是从富裕阶级变成无产阶级了,而且政治上还低人一等,甚至子孙后代都受影响。

            近一点的,八十年代,发财的基本上都是刑满释放和体制外的无业人员,那时候,这些人都是靠倒卖发财的。所谓搞导弹的不如卖茶叶蛋的。这批最早发财的人如果一直勤奋不胡来的话,到现在也不差,但是和现在有知识有头脑人群比,还是有差距的。

            再以北京出租车司机为例,刚刚改革开放的时候,北京出租车是车少价格高,开出租车的都成了富裕阶层,当时出租车司机月入3000-5000元是起码的。可是当时的工薪阶层工资也就是百八十的,就是教授也多不到哪儿去。看看如今,教授的工资起码年薪都在6位数以上吧,甚至是8--9位数以上的,普通人工资在北京也涨了10倍了甚至更多,但是出租车司机的工资应该基本上还在原地踏步吧。

            再说我自己吧,我上个世纪八十年代后期,靠着小聪明,一年赚个4--5万的,感觉当时赚的钱再加上依靠钱生钱一年差不多能顶上体制内半辈子甚至一辈子吧,进入90年代,我手头已经有10多万的现金了, 在当时怎么说算是比较有钱的吧。看看现在,我们央企不少普通人年薪都在10万多,领导就不要说了,退休的差不多一年也有大几万吧。(我在央企上班)。感觉我现在已经是穷人了,起码不是有钱人了。

            说说现在,中国把房地产当支柱产业,富了一大批人,不少无产阶级通过炒房变成中产阶级甚至富裕阶级。但是,发大财的什么时候都是少数人,寄希望降房价买得起房子的无异于痴人说梦。房价下来了,经济可能是一地鸡毛,买不起房子的还是买不起房。

            社会财富永远是二八定律,社会财富也会不停地再分配,社会财富同时也是流动的。希望在下一次社会财富再分配的时候你也能分到一杯羹。

            其实

            不要绝望。人生这个游戏好玩就好玩在,规则和套利的方式一直在变。阶级固化确实存在,但没有想象中的那么牢不可破。上升通道没有关闭,比如这几年大热的网红、直播,以及凭本事吃饭的阿里程序员等,收入远远超过普通体制内,关键还是看个人能力。未来5g带来的新机遇、新变革,谁又知道呢?

            买房上车的,以目前来看,资产确实升值了,但是未来这个时代有N种方法可以收割回去。随便举点例子:

            1.学区房溢价是吧,出个政策,多校划片,高级教师每个学校平均分配。打破垄断。

            2.老破小等拆迁分房是吧?取消货币化棚改政策。打掉拆迁预期。

            3.二手房倒卖是吧。银行限贷,片区限售,锁死流动性有价无市。

            4.屯了N套房出租不上班是吧。根据大数据直接定向征税,几套以上或者多少面积以上的房产税,每年阶梯式收取。

            5.炒房上瘾是吧。未来人工越来越贵,每年的房屋维护修缮以及物业费用水涨船高,拿着房子吧每年多交钱。卖掉吧,大家都这么做,价格也被打下来。

            这还没算上现在的低生育率+未来老龄化去世后多出来的房子,谁又有把握能够在拐点时精准退出。

            所以根本不用担心阶级固化,只要自己能一直保持新陈代谢,混的差不了。回看历史,从没有一成不变的玩法,房产的一轮完整周期是30年左右。在有生之年,我相信你看得到时代变革。

            其实

            看到这个题目,很想对你说几句,其实心里明白,也是说给自己的。

            人人痛恨高房价,然而又有多少人正是因为这高房价成为了富人。而像我们手里既没有钱,也没有那份胆略和气魄,更没有对未来房地产市场的准确判断和把握,让机会一次次从身边蹓走,面对日益攀升的房价,只有望楼兴叹,几乎沦落到无房的地步,更别指望靠房子发财了。

            其实,贫富差距是从来就有的,也不会一成不变的,大可不必为此耿耿于怀,个人认为关键是心态。由于房子的价值所决定,原来许多生活条件和生活状态差不多的朋友或者同事,成为了不同阶层的人,心里的失望是有的,但不应该有绝望的心理。多拥有一两套房也不会固化了阶级,金钱的富有也不能代表精神的富有,关键是我们如何发现和捕捉改变命运的机会,让自己也掘到第一桶金。悲观、消极甚至绝望只能让人陷入困境,看不到一点希望。反之,善于在逆境中寻求出路,不让绝望的心态摧毁压垮,才有希望成为改变自己命运的人,成功实现由贫穷向富裕的转变,成为精神和财富都富有的人。

            让我们记住那句老话:十年河东,十年河西。不一定恰当,权当自慰吧!

            其实

            讲一个现实的例子吧,有个朋友,04年结婚,双方工作比较稳定,父母掏钱在浦东不错的地段全款买了一套两房,花了80多万,一家三口属于上海典型的工薪家庭,有个小车,每年出国旅游,经济上压力不大,当时在我们这批朋友中属于条件比较好,没有房贷,生活比较潇洒的。

            13年建议他再买一套或者在同小区换一套三房,他觉得不着急,也不愿意因为买房子再增加太多压力,结果经历了15-16年的暴涨,他所在的小区两房涨到了900~1000万,三房需要1400~1500万,再买一套基本无可能,增加一间房需要500万。

            见到这个朋友,因为夫妻双方均是工薪阶层,也没有大额投资,或者生意,时至今日已经完全放弃了买房的想法,虽然现有的房子价值千万,但也没有更大的可能实现财务快速增值。

            03年到20年,经过十多年,工作上出色的朋友,收入已经远远超过他们,13年~16年投资了房产的朋友,资产也远远超过他们。同样一批人,他们从最初的条件好,已经逐步变成了相对普通。

            过去的20年,要么努力工作,做到相对优秀,要么至少买过2-3套房子,要么做好投资,否则社会变化太快,普通人就算不想变也会被动的跟着变化!

            其实

            买房赚钱的都是3-4年前。这两年涨个30%根本就不叫涨,也根本不值得拉开阶级差距,还没银行收的利息多。

            其实

            不用绝望,你还不知道买房人的烦恼也不少,房贷!三十年的房贷!每月省吃俭用也要还的房贷!不敢逾期不敢断供,否则银行分分钟收你房子。起码你不用想着月月还贷,挣多少吃多少,没有压力,活得自在,这样想你就平衡了。

            其实

            先打鸡血,再灌鸡汤。三点。

            1、房子不一定买不起 ,差距没那么大。

            2、阶层固化没那么可怕,天天阶层逆袭还得了?

            3、大家都是韭菜,吃不饱饭的时代过去了,及时行乐,没啥大不了,不行就拉倒。



            第一,房子真的买不起了?未必。一线像样一点的地方确实买不起,强二线核心区也买不起。

            可是普二线市区呢,别老是去看那个总价,那样看肯定不想买了。

            真正要看的是首付多少钱,还是那句话,给得起首付,就撬得动资产。同时,用好首套首贷,切记,这是个大大的福利。

            我们好好合计一下,实打实分析一下。

            我实在想不通,还有人煞有其事的告诉别人应该全款买房?还给我讲什么要看钱多钱少,什么要看别的投资收益,什么要分情况看,不能一概而论,投资要谨慎。说些模棱两可,说了等于没说的和稀泥废话。送你四个字,看个锤子。

            买房子就买房子,你装什么13啊?

            全款买房?要银行干啥?

            怕风险?投资干啥?

            房贷违约率千分之一,您拿全款去买?照你这个意思,因为开车可能有危险,所以应该取消汽车,对吧,因为手机可能爆炸,所以以后通信全靠吼,对吧。你咋不上天呢?



            尼玛,你都全款买房了,还教人投资?

            无力吐槽。

            说正事儿。比如1.5w的单价,在不太强的二线可以在市区买的起房子。70平的小小两局,或者实在不行,忍忍,50-60的一居,总价100w可以了吧,先有个房子再说。

            好比你坐不上高铁,就坐k子头,再不行坐绿皮车,再不行跟某度阿三一样,挂在车外面跟着房价跑,这总可以吧。

            你看,这不挺开心的嘛。

            首付是最难的,这三十万,5年内凑齐,为啥?二线城市一般五年会涨一波。想想办法,两个人凑,该啃老就啃,借朋友亲戚,信用卡信用贷,老房子置换。这个真的难,想想办法。5年。

            月供反倒没事。4.65的lpr,首套看是上浮多少,不会超过20%,5.5差不多了。一个月撑死4000。大城市两个年轻人,送快递跑腿,滴滴贴瓷砖,炸油条麻辣烫臭豆腐,一天工作12小时,绝对存的下。非说不行那就拉到。

            真的那么难吗?再想想。我就交个底吧,没买之前我也以为绝对买不起。买过的应该知道。

            第二,关于阶层固化。不幸的是,从经济史看,阶层固化长期看几乎是必然的。除非重大的技术突破,变革时期,财富重新分配,或者战乱或者瘟疫,大家一起穷。

            这是一种秩序,一种稳定状态,一种分配机制,保证社会稳定,代价是死气沉沉。你看欧美国家,人均gdp很高了,也不愁吃穿,但是死气沉沉。一样。

            反过来说,要是天天逆袭,天天资产重新分配,那还得了。效率会大打折扣。

            第三,其实也没啥。工业革命完成的地方,我这么说,想回到赤贫都很难。你看那些三和大神,日结大哥,不也烤鱼猪肚鸡火锅走起吗?饿死了?

            没那么可怕。观察我们的东亚邻居。富人更富,但是穷人从绝对财富上也是更富的。

            只是贫富差距确实大了。但是也饿不死,吃的还挺好。没事撸个串,住个出租房,也挺好。肯定能过得去。

            以后搞不好富人房子还是贵,阶层确实分化,穷人以租代售,我们的东亚日韩邻居差不多就这样,也挺乐呵的。也算有其屋,饱其腹,暖其身。

            普通教育逐渐拉平,有钱你就有钱,没钱也有学上,想加餐就掏钱。

            过去那种温饱都解决不了,过年才能吃顿猪肉的日子结束了。

            不用绝望,人生本来就没啥意义,最后大家都是个完蛋,及时行乐,该开心开心,获得一个短暂的快了,留下一段美好的回忆,今朝有酒今朝醉也是一种态度。

            这样想想,是不是还有点小兴奋。

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